联轴器生产厂家解读我国二套房限贷政策将全面退出

　　联轴器生产厂家解读我国二套房限贷政策将 退出。9月30日，央行和银监会紧急发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（下称《通知》）松贷刺激楼市，不仅重申 套房利率折扣下限为7折，而且在二套房的认定上提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为 居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行 套房贷款政策。
　　《通知》下发意味着我国二套房限贷政策 退出，且对二套房以上的贷款权限，下发 各大银行，其放松力度超出市场此前预期的“认房不认贷”。
　　在央行发布松绑房贷政策9天过后，建行昨日晚间正式发文表态将贯彻落实央行的政策要求，并在文中列举了关于 套房认定的新规细则。值得注意的是，建行是五大行中 家发文落实央行政策的银行。
　　从建行在其官方网站公布的细则来看， 值得关注的是“支持居民家庭合理的住房贷款需求”，明确“对于贷款购买 套自住房的家庭，贷款 低 付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。”
　　除了关于住房贷款的利率之外，新政发布后大家 关心的当然是 套房认定的细则标准，而建行在其发文中表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行 套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为 居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行 套房贷款政策。但具体操作“由各地分行掌握”。
　　合富房地产经济研究院院长龙斌表示，建行发布的房贷细则，犹如一块石头落地。央行银监会新政策正式落地实现，会大大增强市场信心，消除之前市场担心政策落不了地的担忧。
　　方圆地产 席市场分析师邓浩志则认为，建行的文件中提到的利率七折优惠，也只是下线，非硬性标准。而相关执行细则仍需根据分行的不同情况决定，所以，现在还要等各个分行的通知才能产生对楼市真正刺激作用。
　　此外，工行、农行等国有大行也就央行、银监会下发的房贷新政作出回应。
　　联轴器生产厂家获悉，关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。 ，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买 套自住房的家庭，贷款 低 付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
　　农行也明确了支持重点，在优先满足居民家庭 次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持 型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供 加 的金融服务。提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。
　　在股份制银行中，招行明确表示“开始执行新政”。招行称，央行房贷新政出台后，招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，并从10月8日起开始执行新政，但具体房贷细则和 套房利率定价，各地分行还需等待总行另行通知，将根据借款人资质、信用状况等来确定 付款比例和贷款利率。